Без включения кондея температура под нагрузкой поднимается?
В том то и фикус, что подымается с кондеем. А он может как то влиять на температуру ОЖ?
Радиаторы не забиты?
Чистые, сначала тоже на них подумал.
Вчера провел повторный эксперимент под нагрузкой, правда вечером, температура за боротом +19, ну и кондей наверняка не работал, все нормально, стрелка даже не дернулась от нормы.